一、不動產權證要件（驗原件，留復印件） （一）個人所有：不動產權證、身份證 （二）夫妻共有：1.有共有權證：不動產權證、不動產共有權證、夫妻雙方身份證、結婚證；2.無共有權證：不動產權證、夫妻雙方身份證、結婚證、契稅（注:房產須為婚后財產，即結婚證取得時間在契稅打印的合同成立時間之前） （三）與子女共有：不動產權證、不動產共有權證、雙方身份證或身份證明、同一戶籍需提供戶口簿,不同戶籍需提供親屬關系證明 二、商品房買賣合同要件（驗原件，留復印件） （一）個人所有：商品房買賣合同、契稅、身份證 （二）夫妻共有：商品房買賣合同、契稅、夫妻雙方身份證、結婚證 （三）與子女共有：商品房買賣合同、契稅、雙方身份證或身份證明、同一戶籍需提供戶口簿,不同戶籍需提供親屬關系證明 三、房產買賣協議要件（驗原件，留復印件） （一）個人所有：房產買賣協議、契稅、身份證 （二）夫妻共有：房產買賣協議、契稅、夫妻雙方身份證、結婚證 （三）與子女共有：房產買賣協議、契稅、雙方身份證或身份證明、同一戶籍需提供戶口簿,不同戶籍需提供親屬關系證明 四、房屋所有權證要件（驗原件，留復印件，注：不需辦理不動產權證） （一）個人所有：房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產登記簿查詢證明、身份證 （二）夫妻共有：1.有共有權證：房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產登記簿查詢證明、房屋共有權證、夫妻雙方身份證、結婚證；2.無共有權證：房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產登記簿查詢證明、夫妻雙方身份證、結婚證、契稅（注:房產須為婚后財產，即結婚證取得時間在契稅打印的合同成立時間之前） （三）與子女共有：房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產登記簿查詢證明、房屋共有權證、雙方身份證或身份證明、同一戶籍需提供戶口簿,不同戶籍需提供親屬關系證明 解釋說明： 1. ?契稅：全稱為“中華人民共和國契稅完稅證”或“中華人民共和國稅收繳款書’；若契稅丟失，需由房主本人持本人身份證及房地產權證或房屋所有權證，到房產所在地房管局產權科檔案窗口，申請查檔，將房管局留存的契稅底檔復印，并加蓋檔案查詢章。 2. ?房地產登記簿查詢證明：申請人所持有的房地產權證證載土地狀況不全；只有房屋所有權證，沒有國有土地使用權證，均需由房主本人持本人身份證及房地產權證或房屋所有權證，到房屋所在地的房管部門，申請查詢房地產登記簿，打印“房地產登記簿查詢證明”，并加蓋檔案查詢章。 3. ?親屬關系證明：由親屬關系中任意一方的戶籍所在地公安部門開具。 4. ?身份證明：未成年人沒有取得身份證，由戶籍所在地公安部門開具身份證明。 5. ?雙方共同財產的認定：房地產權證或房屋所有權證證載權利人一欄記載雙方姓名；商品房買賣合同或房產買賣協議買受人一欄記載雙方姓名；商品房買賣合同或房產買賣協議買受人一欄記載一方姓名，結婚證取得時間在契稅打印的合同成立時間之前，均可認定為雙方共同財產。 6. ?復印說明：身份證需將正反面復印在同一張紙上；房地產權證復印記載權利人頁、房屋狀況頁、設定他項權利摘要頁、房管局蓋章頁，共4頁；共有權證復印記載權利人頁、房屋狀況頁、設定他項權利摘要頁、房管局蓋章頁，共4頁；商品房買賣合同復印第1頁、第2頁、買賣雙方蓋章頁、房管局蓋備案章頁，共4頁；結婚證復印登記機關蓋章頁、貼照片頁、雙方信息頁，共3頁；其它提交材料均需全部復印。 ? |