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住房審核 事項辦事指南

來自:
更新時間: 2019-04-04
瀏覽: 135

部門

天津市國土資源和房屋管理局

事項名稱

住房審核

行使依據

? ?根據津政發(2015)39號《天津市人民政府關于印發天津市居住證管理辦法》和津政辦發(2016)32號《天津市居住證積分管理辦法配套實施細則》

受理條件

??? 在津具有合法穩定的職業和居所、簽訂1年以上勞動合同(或者在津投資辦企業)并依法繳納社會保險費的居住證持有人,具有積分入戶申請資格。對在本市行政區域范圍內有本人產權住房或者與配偶、子女共有產權的住房的,可以享受住房加分。

應提交的全部申請材料目錄

一、不動產權證要件(驗原件,留復印件)

(一)個人所有:不動產權證、身份證

(二)夫妻共有:1.有共有權證:不動產權證、不動產共有權證、夫妻雙方身份證、結婚證;2.無共有權證:不動產權證、夫妻雙方身份證、結婚證、契稅(注:房產須為婚后財產,即結婚證取得時間在契稅打印的合同成立時間之前)

(三)與子女共有:不動產權證、不動產共有權證、雙方身份證或身份證明、同一戶籍需提供戶口簿,不同戶籍需提供親屬關系證明

二、商品房買賣合同要件(驗原件,留復印件)

(一)個人所有:商品房買賣合同、契稅、身份證

(二)夫妻共有:商品房買賣合同、契稅、夫妻雙方身份證、結婚證

(三)與子女共有:商品房買賣合同、契稅、雙方身份證或身份證明、同一戶籍需提供戶口簿,不同戶籍需提供親屬關系證明

三、房產買賣協議要件(驗原件,留復印件)

(一)個人所有:房產買賣協議、契稅、身份證

(二)夫妻共有:房產買賣協議、契稅、夫妻雙方身份證、結婚證

(三)與子女共有:房產買賣協議、契稅、雙方身份證或身份證明、同一戶籍需提供戶口簿,不同戶籍需提供親屬關系證明

四、房屋所有權證要件(驗原件,留復印件,注:不需辦理不動產權證)

(一)個人所有:房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產登記簿查詢證明、身份證

(二)夫妻共有:1.有共有權證:房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產登記簿查詢證明、房屋共有權證、夫妻雙方身份證、結婚證;2.無共有權證:房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產登記簿查詢證明、夫妻雙方身份證、結婚證、契稅(注:房產須為婚后財產,即結婚證取得時間在契稅打印的合同成立時間之前)

(三)與子女共有:房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產登記簿查詢證明、房屋共有權證、雙方身份證或身份證明、同一戶籍需提供戶口簿,不同戶籍需提供親屬關系證明

解釋說明:

1. ?契稅:全稱為“中華人民共和國契稅完稅證”或“中華人民共和國稅收繳款書’;若契稅丟失,需由房主本人持本人身份證及房地產權證或房屋所有權證,到房產所在地房管局產權科檔案窗口,申請查檔,將房管局留存的契稅底檔復印,并加蓋檔案查詢章。

2. ?房地產登記簿查詢證明:申請人所持有的房地產權證證載土地狀況不全;只有房屋所有權證,沒有國有土地使用權證,均需由房主本人持本人身份證及房地產權證或房屋所有權證,到房屋所在地的房管部門,申請查詢房地產登記簿,打印“房地產登記簿查詢證明”,并加蓋檔案查詢章。

3. ?親屬關系證明:由親屬關系中任意一方的戶籍所在地公安部門開具。

4. ?身份證明:未成年人沒有取得身份證,由戶籍所在地公安部門開具身份證明。

5. ?雙方共同財產的認定:房地產權證或房屋所有權證證載權利人一欄記載雙方姓名;商品房買賣合同或房產買賣協議買受人一欄記載雙方姓名;商品房買賣合同或房產買賣協議買受人一欄記載一方姓名,結婚證取得時間在契稅打印的合同成立時間之前,均可認定為雙方共同財產。

6. ?復印說明:身份證需將正反面復印在同一張紙上;房地產權證復印記載權利人頁、房屋狀況頁、設定他項權利摘要頁、房管局蓋章頁,共4頁;共有權證復印記載權利人頁、房屋狀況頁、設定他項權利摘要頁、房管局蓋章頁,共4頁;商品房買賣合同復印第1頁、第2頁、買賣雙方蓋章頁、房管局蓋備案章頁,共4頁;結婚證復印登記機關蓋章頁、貼照片頁、雙方信息頁,共3頁;其它提交材料均需全部復印。

?

辦理流程

1、用人單位在市人社局積分服務窗口登記受理后,持本單位申請人上述申請材料,送達至14號(市國土房管局)積分服務窗口;

2、窗口工作人員進行材料審核,符合加分條件的,收取復印件;

3、進行系統核查,對符合條件進行加分,對于提供虛假材料的進行取消資格;

4、審核打分結果錄入系統。

收費依據

和標準

法定時限

承諾時限

20個工作日

辦理部門

辦理地點

聯系電話

??? 居住證積分入戶住房審定在天津市行政許可中心二樓居住證積分管理服務103、104、105號窗口(市國土房管局)辦理

服務表格

監督電話

24538762


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